2008年价格鉴证师《价格鉴证理论与实务》真题

一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1保险理赔物品价格鉴证特点主要体现为对其应赔偿部分的（）价格鉴证。
A即期
B预期
C往期
D所有时期
2价格鉴证作业日期为（）之日到价格餐证结论书签发日。
A委托方正式委托
B鉴证机构正式接受委托
C鉴证人员现场勘验
D鉴证机构送达受理通知
3记录价格鉴证机构内部各工作环节的承办人和工作进度的种专用表格称为价格鉴证（）。
A受理通知书
B事项登记簿
C分类登记簿
D事项承办单
4价格鉴证程序般是指价格鉴证的（）.
A作业流程和次序
B作业方法
C测算过程
D勘验调查和测算过程
5价格鉴证限定条件主要说明对（）或苷对某些难以确定的事项等所作的必要假设和限定，以及它们可能对鉴证结论产生的影响等。
A现实条件
B鉴证过程
C未来预期
D鉴证范围
6下列关于重置成本的叙述正确的是（）。
A复原重置成本是利用新利料，根据新标准，以物品制造时的价格来估算重置过程中的材料、人工和费用
B更新重置成本是利用原来的材料、制造标准及设计等，以现时价格来估算重置过程中的村料、人工和费用
C复原重置成本需要以物品制造时的价格来估算重置过程中的材料、人工和费用，更新成本则需要以现时价格来估尊重置过程中的材料、人工和费用
D复原重置成本和更新重置成本部需要以现时价格来估算重置过程中的材料、人工和费用
7采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取参照物A、B、C，其中A的价格为100元，价格鉴证标的综合因素优于参照物A，差异调整系数为0.01;B的价格为105 元，价格鉴证标的综合因素劣质B，差异调整系数为0 03：C的价格为102元，价格鉴证标的综台因熏劣于参照物C，差异调整系数为0 02。若取三个参照物比准价格的平均值为鉴证标的价格，则鉴证标的价格为（）元
A. 100.94
B 102.30
C 102.37
D. 103.73
8功能价值法应用的前提是资产生产能力与制造成本之间（）
A呈同向非线性相关关系
B不存在线性关系
C存在线性关系，且两者之间成正比
D存在线性关系，且两者之间成反比
9某物品2000年购置成本为5000元，2004年比2000年价格上升了20%，2008年比2004年价格上升了30%。则2008年价格鉴证标的的重置成本为（）元
A. 4615
B 5417
C. 7500
D 7800
10下列鉴证标的，最适宜用收益法鉴证的是（）
A整体资产
B文物
C在建工程
D低值易耗品
11采用专家咨询法对某价格鉴证标的进行价格鉴证时，5位专家认定该鉴证标的的价格分别为11万元、9万元、10万元，l1力元，l 2万元。同时根据5位专家的专业水平和权威性确定其加权系数分别为0.4、0.1 、0.2、0.2、0.1 ，则价格鉴证标的的鉴证值为（）万元。
A. 10.0
B 10. 5 C.10.6
D 10.7
12下列关于价格鉴证档案保管的叙述，错误的是（）。
A撤销单位的价格鉴证档案经上级主管部门同意后可以销毁
B合并单位的价格鉴证档案，应保存在合并厉的价格鉴证部门
C价格鉴证人员调转工作，不得借故将本人所保存的原单位的价格鉴证材料带走
D档案工作人员变动时，应按有关规定办理交接手续
13长期保存的价格鉴证档案一般为（）年。
A10
B20 C30
D50
14. 下列关于划拨土地使川权的叙述，错误的是（）。
A单独的划拨土地使用权不得转让
B地上有建筑物的划拨土地使用权可以随建筑物一起转让
C地上有建筑物的划拨土地转让后，由转让方办理土地使川权出让手续并缴纳土地使用权出让金
D地上有建筑物的划拨土地转让后，可以不办理使用权出让手续
15土地的自然属性为（）
A土地使用价值的水续性
B 用途样性
C经济地理位置的可变性
D可垄断性
16 一般情况下划拨土地不需要缴纳的费用是（）。
A土地补偿费
B安置补助费
C拆迁补偿费
D土地出让金
17.村民使用（）建住宅需要报县级以上人民政府批准。
A原有宅基地
B村内宅地
C耕地
D其他土地
18影响土地使用权价格的经济因素为(
A商业繁华程度
B交通便捷程度
C.居民收入和消费水平
D规划限制
19.在我国地体系构成中，从地价的特点来，基准地价属于（）
A区域平均地价
B平均市场价
C成交地价的平均水平
D实际成交价与评估价格的平均值
20采用市场比较法进行土地使用权价格鉴证时，若比较案例的价格为500元/平方米，其区域条件指数为100，鉴证对象的区域条什与之相比为105，则比较案例经区域条件修正后的价格为（）元/平方米。
A. 476
B 500
C. 505
D 525

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