为了帮助考生系统的复习2012年价格鉴证师考试课程，全面的了解价格鉴证师考试教材的相关重点，小编特收集了2012年价格鉴证师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

1、从方法论的角度看，基准地价修正法属于（      ）。

A. 收益法

B. 重置成本法

C. 市场法

D. 专家咨询法

答案：C

2、采用市场比较法进行土地使用权价格鉴证时，若比较案例的价格为500元／平方米，其区域条件指数为100，鉴证对象的区域条什与之相比为105，则比较案例经区域条件修正后的价格为(  )元／平方米。

A. 476

B. 500

C. 505

D. 525

答案：D

3、在用路线价法进行土地价格鉴证时，标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的（     ）为准。

A. 众数

B. 算数平均数

C. 中位数

D. 几何平均数

答案：A

4、用收益法进行土地价格鉴证时，土地的收益年限一般按（    ）确定。

A. 出让年限减去已使用年限

B. 出让年限加上已使用年限

C. 已使用年限加上剩余使用年限

D. 已使用年限减去剩余使用年限

答案：A

5、某宗土地剩余使用年限30年，选取的可比实例价格为3000元/平方米，剩余使用年限为40年。若土地还原利率为6%，不考虑其他因素的影响，该宗土地的鉴证单价为（     ）元/平方米。(P108)

A. 2478

B. 2744

C. 3000

D. 3279

答案：B