为了帮助考生系统的复习2012年价格鉴证师考试课程，全面的了解价格鉴证师考试教材的相关重点，小编特收集了2012年价格鉴证师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

1、对某写字楼进行价格鉴证所选取的可比实例之一的相关资料如下：成交价格为8000元/平方米，成交日期为2006年2月1日，成交价格比正常价格低3%，房地产状况调整系数1.085。已知从2006年1月至鉴证基准日该类房地产价格平均每月上涨1%，若鉴证基准日为2006年7月1日，则对该可比实例成交价格进行修整、调整得到的价格最接近于每平方米（     ）元。

A. 8732

B. 9327

C. 9405

D. 9657

答案：C

8000*1.03=8240

8240*1.085=8940.4

8940*（1+1%）⁵=？

简单计算：8940.4*1.05=9387.42

2、必须具备完整的建筑工程竣工决算资料或预算资料才能选用的价格鉴证方法是（      ）。

A. 预决算调整法

B. 重编预决算法

C. 价格指数调整法

D. 类比法

答案：A

3、采用预决算调整法确定建筑物重置成本，以（    ）为假设前提。

A. 合同约定的预算准确

B. 建材市场材料价格合理

C. 建筑市场人工费价格合理

D. 建筑物原工程量合理

答案：D

4、采用预决算调整法确定建筑物重置成本，以（    ）为假设前提。

A. 合同约定的预算准确

B. 建材市场材料价格合理

C. 建筑市场人工费价格合理

D. 建筑物原工程量合理

答案：D

5、资本化率的本质是(  )。

A.利息率

B.投资收益率

C.项目风险率

D.一年期存款利率与风险报酬率之和

答案：B