为了帮助考生系统的复习2012年价格鉴证师考试课程，全面的了解价格鉴证师考试教材的相关重点，小编特收集了2012年价格鉴证师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

1、运用市场法对建筑物进行价格鉴证时，需要建立价格可比基础，主要包括（      ）。

A. 同一币种

B. 统一货币单位

C. 同一面积内涵

D. 同一面积单位

E. 同一付款时间

答案：ABCD

2、用市场法进行房地产价格鉴证时，下列关于交易日期修止的叙述，错误的是(    )

A.将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格

B.利用房地产价格变动率进行修正

C.利用居民生活消费价格指数进行修正

D.鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正

答案：C

3、对房屋建筑物而言，城市规划限制主要包括对（   ）的限制。

A. 用途

B. 建筑容积率

C. 建筑覆盖率

D. 建筑高度

E. 环境

答案：ABCD

4、利用市场法进行房地产价格鉴证时，个别因素为(  )。

A.交通便捷程度

B.公共设施配套完备程度

C.房地产基础设施完备程度

D.繁华程度

答案：C

5、用市场法对某房地产进行价格鉴证时得出三个比准价格：1 800元/