16. 土地资产的（     ）构成了土地资产市场价格的基础。

A. 稀缺性                    B. 位置固定性

C. 可垄断性                  D. 价值增值性

17. 影响土地使用权价格的社会因素包括政治安定状况、社会治安程度、（     ）和城市化四个方面。

A. 经济发展状况              B. 土地出让方式

C. 房地产投机                D. 环境质量

18. 某单位于2000年1月1日以出让方式取得一宗面积为1 000平方米的土地，用途为商业。2002年1月1日建成一幢建筑总面积为63 000平方米商住楼，建筑物的耐用年限为50年，2004年6月1日价格鉴证机构对该宗地在2004年1月1日的土地价格进行鉴证。经调查预测，该宗地在未来收益年限内的每年纯收益为100万元，土地收益率为10%，银行存款利率2.25%，房地产收益率为12%，则该宗地使用权在鉴证基准日的价格为（     ）万元。

A. 662                       B. 819

C. 968                       D. 1 000

19. 建筑物根据其使用功能可分为（     ）。

A. 工业用建筑物和民用建筑   B. 已完工工程和在建工程

C. 砖混结构和砖木结构       D. 钢结构和钢筋混凝土结构

20. 用市场法对某房地产进行价格鉴证时得出三个必准价格：1 800元/