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价格鉴证师《鉴证理论与实务》辅导：整体资产价格鉴证3

一、运用收益法进行价格鉴证的主要步骤

为合理地鉴证整体资产的价值，运用收益法实施价格鉴证的主要步骤是：

1.在接受价格鉴证委托后，价格鉴证人员应利用有关资料了解价格鉴证对象的基本情况，并初步确定价格鉴证的基本途径、方法和参数。

2.价格鉴证人员进入现场后，向企业(资产占有方)提出整体资产价格鉴证资料清单，以便使企业相关人员进行价格鉴证准备，提供企业生产经营能力、经营现状、未来发展规划等资料。

3.价格鉴证人员要了解各类资产的运营状况，同时与企业财务、计划、经营等部门的管理人员座谈。同企业同行业专家、行业主管部门进行座谈、发放问卷、网上查询、电话咨询等多种形式的调研，必要时可以请第三方进行独立的社会调研。如果有多家独立核算的下属单位，这项工作要分单位进行。

4.价格鉴证人员收集企业填报的未来发展规划及企业市场竞争状况等文字资料;并进一步向企业高级管理人员了解企业未来整体发展规划、人员安排、投资规模、改扩建项目等情况。

5.价格鉴证人员根据调查研究和企业提供的当前经营情况、资料及未来发展预测表，结合企业实际情况进行数据分析，讨论修正有关鉴证方法和参数。

6.实施企业整体资产价格鉴证的估算工作。

7.价格鉴证人员将整体资产的价格鉴证结论书和鉴证技术报告正式提交委托方。

二、收益法价格鉴证的数据分析

1.数据的选择。在社会调查及资料搜集的基础卜，对于企业提供的历史经营情况资料，要进行分析和筛选;对与鉴证要求不符的部分进行调整，并注意使用相同范围和口径的财务资料。对企业提供的未来发展报告，要具体分析报告提出的时间、编写报告的单位、编写目的、报告是否经过有关部门审批等。

2.整体资产收支分析。对资产收益现状及发展趋势的全面分析、了解，一般是通过财务报表分析完成的。主要是对资产负债表、损益表、财务状况变动表和利润分配表等进行分析，对企业资产经营状况作出基本判断。

3.未来收益预测。经济预测的方法有许多种，要根据预测方法的数据要求、适用性、预测期长短、预测精度等各方面要求综合考虑，灵活运用。根据预测目的和资料条件，可多种预测方法组合交叉运用。如盈利能力分析，要注重财务指标间的因果关系;未来收益预测，要求预测模型有较好的拟合效果;而说明企业对外部政策变化的适应能力，需要进行收益对外部因素的仿真。任何预测，都要有明确的假设条件。假设条件的设定要学、合理，特别是要正确地判断企业整体资产的持续经营能力，处理好收益与资产构成及折现率等的匹配关系，注意从鉴定目的出发分析未来外部环境的变化。