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二、土地使有权价格鉴证的程序(熟悉)

1、明确委托项目的基本事项

2、制定价格鉴证作业计划

3、现场勘察，收集资料，选择价格鉴证方法

4、估算评定土地使用权价格鉴证结果，撰写价格鉴证结论书

三、土地使用权价格鉴证的市场法

(一)熟悉：土地使用权价格鉴证的市场法适用条件

土地使用权价格鉴证的市场法，是将价格鉴证标的与在近期已经进行交易的类似土地加以比较，从已经进行交易的类似土地的已知价格，修正得出标的价格的方法。

适用条件是：市场有足够多的交易案例

应用市场法对土地使用权进行价格鉴证，在对交易案例进行修正时，需要修正的因素包括四种：交易情况、交易日期、区域因素和个别因素