为了帮助考生系统的复习2012年价格鉴证师考试课程全面的了解价格鉴证师考试教材的相关重点,小编特编辑汇总了2012年价格鉴证师考试辅导资料,希望对您参加本次考试有所帮助!
案例十一 在建工程的价格鉴定
(假设开发法和成本法)
在建房地产不具备市场法和收益法进行价格鉴定的技术条件,可选用假设开发法和成本法。
假设开发法是指预计价格鉴定标的开发完成后的价格,扣除预计需继续投入的正常开发成本、税费和利润等,以此估算鉴定标的的客观合理的价格的方法。
计算公式:
在建工程价格=续建完成后的房地产价格-买方购买在建工程需继续投入的正常开发成本、税费和利润
案例十二 装修工程的价格鉴定
(成本法)
第一步:确定结论书的要素是否完整
“标目基定依法过,结限声日机人附;写对标题和引语,签名结尾莫疏忽。”
前两局的14个字概括了价格鉴证结论书的14项内容,后两句的是结论书的其他事项
引言
一、价格鉴证的标的
二、目的
三、基准日
四、价格定义
五、鉴定依据
六、方法
七、过程
八、结论
九、限定条件
十、声明
十一、作业日期:正式接受委托到结论书发文
十二、机构:名称、资质证书证号、法人代表签字
十三、鉴证人员:姓名、职业资格名称、资格证号、签字
十四、附件:委托书复印件、机构资质复印件、人员资格复印件
① 凡本网注明稿件来源为"原创"的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属本网所有。任何媒体、网站或个人转载、链接转贴或以其他方式复制发表时必须注明"稿件来源:我考网",违者本网将依法追究责任;
② 本网部分稿件来源于网络,任何单位或个人认为我考网发布的内容可能涉嫌侵犯其合法权益,应该及时向我考网书面反馈,并提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明,我考网在收到上述法律文件后,将会尽快移除被控侵权内容。