价格鉴证的基本方法

考试目的

通过本章考试，考核考生对价格鉴证的基本方法的理解与掌握程度，考核考生是否能熟练运用价格鉴证的基本方法解决工作中的问题。

考试内容

(一)市场法

掌握市场法的基本概念和基本公式，熟悉市场法运用中的基本条件、使用方式，了解价格鉴证中应用市场法的程序和优缺点。熟练运用市场法解决价格鉴证中的问题。

(二)成本法

熟悉和掌握成本法的基本概念和基本公式。掌握测算重置成本的直接法、价格指数调整法、功能价值法、统计分析法等方法的公式及其应用。掌握实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的基本概念和测算方法。掌握成新率的基本概念和测算方法。了解运用成本法的基本程序和优缺点。熟练运用成本法解决实际问题。

(三)收益法

熟悉收益法的基本概念和使用该方法的前提条件，掌握收益法的基本公式及未来收益无限年且年收益保持不变、未来收益有限年且年收益保持不变、未来收益有限年且年收益不等额等不同情况下的价格鉴证方法。掌握收益额、折现率或本金化率、收益期限的基本概念和计算方法。了解运用收益法的基本程序和优缺点。熟练运用收益法解决实际问题。

(四)专家咨询法

熟悉专家咨询法的基本概念、过程、常用方法。了解专家咨询法。