三、案例题(共4题，每题20分)
　　(一)某市政工程项目，估算总投资4200万元，由地方政府投资建设。
　　(1)建设项目法人决定采用公开招标方式选择施工总承包单位，并经建设主管部
　　门批准，自行组织招标工作。为加快工程建设进展和保证工程质量，建设项目法人发
　　布的招标公告及招标文件对招标投标工作作出如下安排和要求：
　　①2010年3月8日8时至2010年3月12日17时购买招标文件;
　　②2010年3月30日14时为投标截止时间;
　　③2010年4月1日10时组织开标;
　　④各投标单位在提交投标文件时，需按照估算总投资的2%提交投标保证金，计84万元：
　　⑤所有工程材料均由中标人采购，但钢材需按建设项目法人指定，采购某钢铁公司的产品。
　　(2)在项目施工接近尾声时，为尽快发挥建设项目效益，需要增加约200米的附属道路工程，投资估算为150万元，建设项目法人拟对该工程不再进行施工招标，直接委托原中标单位施工。
　　问题：
　　1.说明该项目必须公开招标的理由。
　　2.建设项目法人自行组织招标应具备哪些基本条件?
　　3.本项目应采用何种计价方式?说明理由。
　　4.建设项目法人对招标投标工作的安排和要求有无不妥?说明理由。
　　5.分析该附属道路工程不进行施工招标的可行性。
　　(二)某污水治理建安工程采用施工总承包模式。根据合同约定，施工所需的钢材等主要材料由业主采购供应;人工费标准为70元/工日，发生人工窝工补偿标准为50元/工日，间接费、利润等均不予补偿。业主委托了监理单位对工程实施监理。总承包单位经监理单位同意，将场外排污管工程分包给A分包商，将设备安装工程分包给B分包商。
　　施工过程中发生了下列事件：
　　事件1：场外排污管基槽开挖后，A分包商发现槽底局部有软弱下卧层。根据监理工程师指示，A分包商配合地质复查，用工10个工日;地质复查后，A分包商根据批准的处理方案进行地基处理，增加工程费用4万元。因地基复查和处理，使该分包工程施工期延长3天，人工窝工15个工日。为此，A分包商向业主提交了工期延期与费用索赔报告。
　　事件2：业主采购的钢筋在监理工程师见证下进行了取样送检，经有资质的检测单位检测，钢筋力学性能合格，监理工程师同意进场使用;但在使用中发现，钢筋焊接质量不合格。经进一步对钢筋进行检验，最终确认该批钢筋焊接性能不符合要求。
　　事件3：在主体结构施工中，因设计图纸出错导致部分已施工的结构返工，返工的费用2万元，施工期延长5天，人工窝工10个工日。
　　事件4：由于B分包商采购的设备辅件不合格导致设备试车不合格，需要重新采购并安装试车。
　　问题：
　　1.事件1中，A分包商向业主提交索赔报告是否妥当?说明理由。
　　2.事件2中，总承包单位和监理单位是否应对事件承担责任?为什么?该事件
　　对应的质量问题应如何处理?可能会引起哪些索赔?
　　3.事件1和事件3中，业主应给予承包商的合理补偿费用各为多少?说明理由。
　　4.事件4中，重新采购并安装试车造成的工期与费用损失应由谁承担?为什么?该事件可能会引起哪些索赔?
　　(三)某有限责任公司现有净资产15000万元，最近3年平均可分配利润600万元。现公司计划投资一风力发电项目，项目计算期为15年，其中建设期为3年，第4年开始投产，第5年达到设计生产能力。建设总投资额为10000万元，分3年投入，第一年投入30%，第二年投入50%，第三年投入20%;项目资本金5000万元，第一年投入2000万元，第二年投入2000万元，第三年投入1000万元;建设资金每年内均衡投入。公司拟通过债务融资筹集项目资本金以外的资金缺口，可供选择的融资渠道：一是发行公司债券，二是向银行贷款。
　　问题：
　　1.如债务融资全部发行公司债券，参照同行业公司债券发行情况，债券利率定为6%，根据上述情况，逐一分析公司是否具备发行公司债券的条件(公司此前未发行过公司债券)。
　　2.如公司董事会已通过发行债券决议，债券发行工作还需经过什么程序?
　　3.如债务资金全部向银行贷款，贷款年利率为8%，按年计息，建设期内不还本付息，列式计算建设期各年银行贷款额及贷款利息和建设期贷款利息总额。
　　4.如银行要求在项目投产5年内每年年未按等额还本、按年付息方式偿还贷款，列式计算还款期各年应偿还的贷款本金和应付利息。
　　注：以上计算，计算结果保留两位小数。
　　(四)某建设项目，承包商根据施工承包合同规定，在开工前编制了该项目的施工进度计划，如下图所示(单位：月)。经项目业主确认后承包商按该计划实施。
　　
　　在施工过程中，发生了下列事件：
　　事件1：施工到第2个月时，业主要求增加一项工作D，工作D持续时间为4个月。工作D安排在工作A完成之后，工作I开始之前。
　　事件2：由于设计变更导致工作G停工待图2个月。
　　事件3：由于不可抗力的暴雨导致工作D拖延1个月。上述事件发生后，为保证不延长总工期，承包商需通过压缩工作G的后续工作的持续时间来调整施工进度计划。根据分析，后续工作的费率是：工作H为2万元/月，工作I为2.5万元/月，工作J为3万元/月。
　　问题：
　　1.该建设项目初始施工进度计划的关键工作有哪些?计划工期是多少?
　　2.在该建设项目初始施工进度计划中，工作C和工作E的总时差分别是多少?
　　3.绘制增加工作D后的施工进度计划并计算此时的总工期。
　　4.工作G、D拖延对总工期的影响分别是多少?说明理由。
　　5.根据上述情况，提出承包商施工进度计划调整的最优方案，并说明理由。

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