2011投资建设项目管理师考试项目实施精选复习讲义40

来源:投资项目管理师    发布时间:2013-04-09    投资项目管理师辅导视频    评论

(3)待摊投资支出的含义及内容 
是指建设单位发生的构成基本建设实际支出的、按照规定应当分摊计入交付使用资产成本的各项费用支出。 
具体内容有33项:建设单位管理费用;土地征用及迁移补偿费;土地复垦及补偿费;勘察设计费;研究实验费;可行性研究费;,临时设施费;设备检验费;负荷联合试车费;合同公证及工程质量监理费;(贷款)项目评估费;国外借款手续费及承诺费;社会中介机构审计(查)费;招投标费;经济合同仲裁费;诉讼费;律师代理费;土地使用税;耕地占用税;车船使用税;汇兑损益;报废工程损失;坏账损失;借款利息;固定资产损失;器材处理亏损;设备盘亏及毁损;调整器材调拨价格折价;企业债券发行费用;航道维护费;航标设施费;航测费及其他待摊投资支出。  
确定待摊投资支出应注意的问题: 
①经营性项目通过出让方式取得土地使用权支付的土地出让金,不作为土地征用及迁徙补偿费的内容,而直接计人其他投资支出中无形资产项下。 
②建设单位发生固定资产和设备的盘亏、盘盈要先作为待处理,报经财政部门批准后,再计人待摊投资支出。 
③对取得的器材处理收入和调拨溢价,要冲减待摊投资支出。 
④为进行可行性研究而购置的固定资产所发生的支出,不能列入待摊投资支出。 
⑤建设项目的土地平整、原有障碍物的拆除和建筑场地的布置所发生的费用,不能列入待摊投资中土地征用及迁移补偿费项目。 
⑥建设单位支用的借款未按规定的用途使用,挤占挪用部分的罚息支出以及不按期归还借款而支付的滞纳金,应该由建设单位在留成收入中支付,不能列作待摊投资支出。  
(4)其他投资支出的含义及内容 
是指建设单位发生的构成基本建设实际支出的房屋购置和基本畜禽、林木等购置、培养、培育支出以及取得各种无形资产和递延资产发生的支出。具体内容有以下7项: 
·房屋购置 
·基本畜禽支出 
·林木支出 
·办公生活用家具、器具购置费用; 
·为可行性研究购置固定资产的费用; 
·购买或自行开发无形资产的费用; 
·递延资产。  
(5)交付使用资产的含义及内容 
是指建设单位已经完成购置、建造过程,并已交付或结转给生产、使用单位的各项资产。 
·房屋、建筑物、管道和铁路等固定资产成本; 投资项目管理师考试网
·动力设备和生产设备等固定资产成本; 
·运输设备及不需要安装设备、工具、器具和家具等固定资产和流动资产成本; 
·无形资产和递延资产成本; 
林业建设单位为农场而引购的畜禽、役畜和林木等实际购置成本和种植成本。

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