业主方主要管理部门的任务(熟悉)
　　4.2.2 业主方主要管理部门的任务(熟悉)
　　(1)投资控制
　　①在可行性研究的基础上，进行建设项目总投资目标的分析、论证;
　　②编制建设项目总投资切块、分解的初步规划;
　　③编制设计阶段资金使用计划并控制其执行;
　　④审核建设项目总概算和施工图预算，在设计深化过程中严格控制总概算所确定的投资计划值;
　　⑤采用价值工程方法，在充分满足建设项目功能的条件下考虑进一步挖掘节约投资的潜力;
　　⑥审核、分析各投标单位的投标报价;
　　⑦参加评标及合同谈判;
　　⑧进行投资计划值和实际值的动态跟踪比较，并提交各种投资控制报表和报告;
　　⑨编制施工阶段各年度、季度、月度资金使用计划并控制其执行，
　　⑩工程付款和其他付款审核;
　　⑾审核及处理施工索赔事宜;
　　⑿编制投资控制最终报告。
　　(2)进度控制
　　①分析、论证总进度目标;
　　②编制建设项目实施总进度规划;
　　③审核设计进度计划并控制其执行;
　　④制定主要甲供材料和设备的采购计划;
　　⑤对设计文件尽快做出决策和审定;
　　⑥编制施工总进度规划，并在招标文件中明确工期总目标;
　　⑦审核招标文件和合同文件中有关进度的条款;
　　⑧审核、分析各投标单位的进度计划;
　　⑨参加评标及合同谈判;
　　⑩审核施工总进度计划，并在建设项目施工过程中控制其执行，必要时，及时调整施工总进度计划;
　　⑩审核建设项目施工各阶段、年、季、月度的进度计划，并控制其执行，必要时作调整;
　　⑾在建设项目实施过程中，进行进度计划值与实际值的比较，每月、季、年提交各种进度控制报告;
　　⑿提交各种进度控制最终报告。
　　(3)质量控制
　　①提出设计要求，分析、论证建设项目的功能;
　　②确定建设项目质量的要求和标准，满足设计质量标准要求;
　　③编制设计要求文件;
　　④比较设计方案是否符合设计要求;
　　⑤研究审核各设计阶段的图纸、技术说明和计算书等设计文件，发现问题，及时向设计单位提出;
　　⑥对施工单位进行考察、资格预审及确定施工总包或总包管理单位;
　　⑦对分包单位确认，并审核施工单位的质量保证体系;
　　⑧审核施工组织设计中有关质量控制的措施;
　　⑨组织施工图图纸审核、确认及组织施工图交底;
　　⑩审核并督促检测材料、成品、半成品及设备的质量;
　　⑾检查施工质量，包括参与分部、分项工程和各隐蔽工程验收;
　　⑿参与竣工检查及审核竣工文件。
　　(4)合同管理
　　①分析、论证建设项目实施的特点及环境，编制建设项目合同管理的初步规划;
　　②起草设计合同，参与设计合同的谈判、签订工作;
　　③进行各类合同执行期间的跟踪管理，包括合同执行情况检查，以及合同的修改、签订补充协议等事宜，定期提供合同管理的各种报告;
　　④合理划分子项目，明确各子项目的范围;
　　⑤策划各子项目的发包方式;
　　⑥起草、修改施工承包合同以及甲供材料、设备的采购合同，参与各类合同谈判;
　　⑦分析可能发生索赔的原因，制定防范性对策，减少索赔事件的发生;
　　⑧处理有关工程索赔事宜，并处理合同纠纷。
　　(5)信息管理
　　①建立建设项目的信息编码体系及信息管理制度;
　　②收集、整理、分类归档各种项目管理信息;
　　③建立会议制度，管理各种会议记录;
　　④建立各种报表和报告制度，确保信息畅通、及时、准确;
　　⑤填写项目管理工作日志;
　　⑥督促设计单位整理工程技术经济资料、档案;
　　⑦督促各施工单位整理工程技术资料;
　　⑧组织提交竣工资料;
　　⑨组织编制重要设施的使用及维护手册。
　　(6)组织与协调
　　①分析建设项目实施的特点及环境，提出建设项目实施的组织方案;
　　②编制项目管理总体规划;
　　③组织设计竞赛和设计方案的评审;
　　④协调与设计单位之间的关系，及时处理有关问题，使设计工作顺利进行;
　　⑤处理设计与各市政部门和主管部门的联系，摸清有关设计参数和要求;
　　⑥做好方案及初步设计审批的准备工作，处理和解决方案和初步设计审批的有关问题;
　　⑦组织对投标单位的资格预审;
　　⑧组织发放招标文件，组织投标答疑;
　　⑨组织对投标文件的预审和评标;
　　⑩组织、协调参与招投标工作的各单位之间的关系;
　　⑾组织各种评标会议;
　　⑿向政府主管部门办理各项审批事项;
　　⒀组织合同谈判;
　　⒁组织设计交底;
　　⒂组织、协调参与工程建设各单位之间的关系;
　　⒃向各政府主管部门办理各项审批事项;
　　⒄向各政府主管部门办理各项竣工动用事项。
　　例题：
　　业主方主要管理部门的投资控制、进度控制都包含________任务。
　　A、 参加评标及合同谈判
　　B、 组织对投标单位的资格预审
　　C、 比较设计方案是否符合设计要求
　　D、 审核建设项目总概算和施工图预算
　　E、 编制设计阶段资金使用计划并控制其执行
　　答案：A

　　买知识，卖知识，就上233考试大！还可以免费赚取现金哦！

　　您手头有好东西吗？上传上来和大家一起分享吧！同时也可以求购你自己想要的资料。上传精品资料，即可获得报酬，既可在网站上进行消费，也可提取现金。还等什么？马上进入＞＞