公布新建住房价格控制目标，是“新国八条”作出的硬性要求：“2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。”这个旨在强化地方政府房价调控责任的要求，被认为是“新国八条”的最大亮点，并被民众寄予厚望。

　　而从上述城市公布的房价控制目标看，不得不说，离普通民众之前的期望值有着相当大的差距。在那些房价较高的城市，普通民众对于房价调控的期望值，首先是希望房价下降;即使不下降，也不能再涨了;即使继续上涨，涨幅也不能太高。而上述这些城市确定的今年房价控制目标，或不超过GDP增速，或不超过居民收入增速，因各地确定的GDP、居民收入增速大多超过10%，这意味着今年房价涨幅目标大多在十几个百分点以内(比如太原市为13%以内)。这样的调控目标高不高?要知道，2010年全国70个大中城市房价平均涨幅为9.99%，尚且让人们感到房价飙升得太快，政府不得不多次下狠手调控房价，而现在各地却将今年的房价控制目标定在10%以上，且不说离民众的期望有多远，离政策的要求又有多远?这样的调控岂不是“空调”?甚至会让人产生错觉：这到底是房价控制目标，还是促进房价上涨目标?