2013年土地估价师考试课本知识点：城镇土地分等定级的技术路线和程序

　　城镇土地分等定级的技术路线和程序

　　1）城镇土地分等定级的技术程序

　　（1）建立影响城镇间土地等的因素因子体系。

　　（2）确定各因素因子的相应权重。

　　（3）分析因素因子的影响方式，建立评价标准。

　　（4）对各城镇因素因子的评价指标值进行标准化处理，加权计算各城镇总分值，并初步划分城镇土地等。

　　（5）验证分等初步结果，制定分等基本方案，开展意见征求，对城镇土地等进行调整并定案。

　　（6）编制城镇土地分等成果图件、报告和基础资料汇编。

　　2）城镇土地分等定级的方法

　　城镇土地分等定级采用的是多因素综合评价法，并结合土地收益、价格等信息，应用市场资料分析法等方式进行验证，综合评定土地的等和级。

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