2012年土地估价师考试备考辅导：土地估价目的的判断

　　土地估价目的的判断

　　估价目的，即估价报告的期望用途，土地估价需要根据估价目的确定估价时采用何种估价假设前提和何种价格类型。不同的估价目的会有不同的交换价值。

　　土地估价目的对土地估价方法、估价参数的选择的影响

　　1．市场交易目的类，要根据市场客观状况确定；

　　2．抵押、担保目的类，要根据保守原则确定；

　　3．税收、记帐、价值参考目的类，要根据市场成本原则确定；

　　4．政府价格标准类，要综合考虑市场、成本等确定。

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