2012年土地估价师考试备考辅导：市场比较法估价步骤

　　市场比较法估价步骤为：

　　1、收集交易实例；

　　2、选取可比实例；

　　3、建立价格可比基础；

　　4、进行交易情况修正；

　　5、进行交易日期修正；

　　6、进行区域因素修正；

　　7、进行个别因素修正；

　　8、进行容积率和土地使用年期修正；

　　9、求出比准价格；

　　10、对若干个比较实例的比准价格，用统计学方法求待估房地产的评估价格。

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