报告二   土地估价技术报告 
第一部分   总     述 
一、估价项目名称： 
大达储运公司四方路仓库部分土地和库房估价。 
二、委托估价方(略) 
三、受托估价方(略) 
四、估价目的： 
为大达储运公司以四方路仓库部分土地、库房作价与外商举办中外合资企业提供价格依据。 
五、估价依据：(略) 
六、价格定义： 
本报告提供的土地价格是指熟地价格和库房的现时市场价格 
七、估价期日：1997年9月 
八、估价日期：1997年8月30日至9月20日 
九、估价结果 
土地价格总计：19．1万美元，单位地价39．3美元／m2 
房屋价格总计：419．2万人民币，单价722．8元／m2人民币。 
十、需要特殊说明的事项     
( 1 ) 评估对象为大达储运公司四方路仓库中的部分生产经营用地和库房。大达储运公司与外商达成意向：在不办理土地使用权出让手续的前提下，将部分生产用地作价投入合资企业。 
( 2 ) 本报告所称市场价格是指公开市场价格。 
( 3 ) 未经评估单位书面同意，本报告不得用于任何公开文件、材料或者在报刊杂志上刊载。 
（4）本报告有效期为1年。     。 
（5）本报告不对任何第三者承担责任 
十一、估价人员签名 
刘唯     注册房地产估价师         编号00567 
陈宏     经济师、资产评估师       编号98035 
十二、土地估价机构(略) 
1998年土地估价师-土地估价实务题8