2014年土地估价师《估价实务基础》知识点(28):我国土地市场和当前住房市场的运行模式

来源:土地估价师    发布时间:2014-03-18    土地估价师辅导视频    评论

一、我国土地市场运行模式

我国的土地市场目前主要是土地使用权出让和转让市场。

(一)土地使用权出让市场

又称土地批租市场,是指国家把土地使用权在有偿出让给土地使用者的过程。在这个市场上,土地所有者将土地使用权出让给机关、企业、事业单位或个人。

(二)土地使用权转让市场

土地使用权在土地使用者之间转让的市场。获得土地使用权的原用地单位若要将土地使用权再转让出去,仅仅局限于原用地者与土地所有者所签订协议规定的期限内。

二、我国住房市场的运行模式

我国的住房市场是在住房制度改革过程中逐步形成和发展的;我国目前的住房市场是一个管理型市场;我国目前的住房市场是一个以租赁市场为主、买卖市场和调换市场为辅的市场


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