2014年土地估价师《估价实务基础》知识点(26):房地产开发的工程建设与管理

来源:土地估价师    发布时间:2014-03-18    土地估价师辅导视频    评论

一、建设工程招标投标

(一)建设工程招标的分类

1.全过程招标投标    2.材料、设备供应招标投标,也称货物采购的招标投标

3.工程施工招标投标  4.勘察设计招标投标

(二)建设工程招标的方法

1.公开招标   2.邀请招标  3.协议招标

(三)建设工程招标的步骤

1.准备阶段  2.组织招标  3.开标、评标和定标

(四)建设工程投标

1.报送投标申请书  2.填写标书  3.合理报价、提交标书、参与投标

二、建设工程的施工管理

(一)建设工程施工管理的特点和任务

(二)建设工程施工控制

1.工程进度控制   2.质量控制   3.成本控制

三、建设工程监理

是对建设者在工程项目实施过程中的技术经济活动进行监督和管理,使这些活动及其结果符合有关法规。

(一)工程监理的内容

1.投资控制  2.进度控制  3.质量控制  4.合同管理  5.信息管理

(二)工程监理的工作步骤

四、建设工程竣工验收

竣工验收是施工过程中的最后一道程序,是全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节。

(一)房屋建筑项目的一般竣工验收标准

(二)竣工验收的程序


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