一、房地产业的内涵

房地产业是以第三产业为主的一个重要部门，具有生产、经营、服务的职能。

二、房地产业的结构

（一）生产结构

房地产业的生产过程通常分为土地开发和房屋开发两个阶段，土地开发首先要征地，房屋开发是第二个阶段，包括勘测和规划设计，工程建设，建成验收以及财产分割等。

在房地产业的开发阶段，其生产结构主要有以下基本内容：

1.生产性投资结构 2.产品结构  3.生产组织结构 4.区域结构

（二）流通结构

流通是生产和消费之间不可缺少的桥梁，在计划经济体制下，房屋不是商品，市场经济体制下，房屋成为了商品，要进入流通领域，一般来说，房地产市场的流通主要有买卖、租赁和抵押三种方式。

（三）消费结构

消费结构主要反映在社会生产力和社会消费力之间的相互关系。