2011土地估价理论与方法模拟练习及答案解析11

来源:土地估价师    发布时间:2013-03-26    土地估价师辅导视频    评论

      1. 在实际评估过程中,根据合法原则,在确定土地附着物属于补偿的范围后,直接套用政府的补偿标准进行评估,是()。
  A、比较法
  B、补偿标准法
  C、成本法
  D、收益补偿法
  标准答案:B
  2.商誉评估理解不正确的是()
  A、商誉不能离开企业而单独存在,可与企业可确指的资产分开出售。
  B、商誉是多项因素作用形成的结果,但形成商誉的个别因素,不能以任何方法单独计价。
  C、商誉本身不是一项单独的、能产生效益的无形资产,而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值。
  D、商誉是企业长期积累起来的一项价值
  标准答案:A
  3、 自2006年度起全国土地估价师资格考试原则上每年举行一次,报考人员考试合格成绩在连续()个考试年度内滚动有效。
  A、2
  B、3
  C、4
  D、5
  标准答案:B
  4、 因受劳动教养、刑事处罚,自处罚执行完毕之日起不满()年的,不予办理土地估价师注册手续。
  A、2
  B、3
  C、4
  D、5
  标准答案:B
  5.土地估价师接受继续教育时间()。
  A、五年累计不得少于100学时
  B、四年累计不得少于100学时
  C、五年累计不得少于120学时
  D、四年累计不得少于120学时
  标准答案:A
  6. 房产面积测算主要包括( )。
  A.房屋用地面积
  B.房屋建筑面积
  C.房屋共有建筑面积
  D.房屋产权面积
  E.房屋套内墙面面积
  标准答案:A, B, C, D
  7.在计算每幢建筑物应分摊的共有建筑面积时,从整幢建筑物的建筑面积中扣除的部分包括(ABCD )。
  A.各套套内建筑面积
  B.作为独立使用的地下室
  C.为多幢服务的警卫室与管理用房
  D.人防工程
  E.电梯井
  标准答案:A, B, C, D
  8.房产图测绘是在控制测量的基础上,测定( )。
  A.房屋平面位置
  B.房屋四至归属
  C.房屋装修与设备
  D.房屋边长
  E.权属单元产权面积
  标准答案:A, B,  D
  9.土地价格是土地权利和(D)的购买价格。
  A、价值
  B、有效需求
  C、使用价值
  D、收益
  标准答案:D
  10.在资产评估中对一企业的某栋厂房进行评估,属于( )。
  A.单项资产评估
  B.部分资产评估
  C.长期投资评估
  D.整体资产评估
  标准答案:A

      

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