2010年土地估价师考试《土地估价理论与方法》考前冲刺试卷（4）

一、判断(10题，题号1～10。请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“×”。每题1分，共10分。判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)

第 1 题采用成本法评估古建筑物时常用重建成本代替重置价格。（　　）

【正确答案】： √

第 2 题政府出让土地使用权时，可以基准地价为准，根据投资项目、政府产业政策和市场供求关系合理确定土地使用权出让价格。（　　）

【正确答案】： √

第 3 题影响土地区位的人口密度越高，土地利用的集约化程度也相应提高，土地区位越好，所以可以无限度的增加人口的集聚效益。（　　）

【正确答案】： ×

二、单选(共60题，题号11～60。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每题1分，共60分。选错不得分，不倒扣分)

第 11 题土地价格等于（　　）的价格。

【正确答案】： D

第 12 题若选择的比较案例成交地价为500元/㎡，对应使用权年期为20年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则年期修正后的价格为（　　）元/㎡。

【正确答案】： C

第 13 题西方经济学者把（　　）理论扩展到土地使用、区位及运输等相关理论上，使之成为土地经济学、城市经济学等学科研究的重要基础。

【正确答案】： B

三、多选(共15题，题号61～75。每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有2个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每题2分，共30分。选错、多选不得分，不倒扣分；少选但选择正确的每个选项得0．5分)

第 71 题按生产性质，建筑物可以划分为（　　）。

A．生产性建筑和非生产性建筑
B．工业建筑和民用建筑
C．居住建筑和公共建筑
D．工业建筑、农业建筑和民用建筑

【正确答案】： A, D

第 72 题建筑安装工程预算定额是（　　）的依据。

【正确答案】： C, D

四、情景分析(共3题，有相关15小题，题号76～90。每小题有A,B、C、D四个备选项，其中至少有1个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每小题2分，共30分。选错、多选不得分，不倒扣分；少选但选择正确的每选项得0．5分)

第 86 题 (一)下图表示改良前后的土地租金变动情况，试根据“土地改良前后地租关系变动图”进行判断。

根据以上资料回答下列第{TSE}题：

土地改良前后，地租变化有如下可能的情况（　）。

【正确答案】： A, B

第 87 题 P1表示的是（　）。

【正确答案】： C

…………

点击进入》》》2010年土地估价师考试《土地估价理论与方法》考前冲刺试卷（4）

视频学习

① 凡本网注明稿件来源为"原创"的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属本网所有。任何媒体、网站或个人转载、链接转贴或以其他方式复制发表时必须注明"稿件来源：我考网"，违者本网将依法追究责任；

② 本网部分稿件来源于网络，任何单位或个人认为我考网发布的内容可能涉嫌侵犯其合法权益，应该及时向我考网书面反馈，并提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明，我考网在收到上述法律文件后，将会尽快移除被控侵权内容。