51．会计核算的基本前提是(  )、持续经营、会计分期和货种计量。
A．会计主体
B．会计科目
C．会计要素
D．会计等式
答案：A
52.招标投标属于房地产开发的（  ）。
A.决策立项阶段
B.前期阶段
C.建设阶段
D.营销阶段
答案：C
53.某城市1996年至2001年各年与上一年相比，地价增长速度依次为1％、2%、5%、6%、5%、3%，若以1998年为基期，则2001年的增长速度为（  ）％。
A.8.15
B.14.64
C.20.37
D.24
答案：B
54.关于房地产开发项目基础设施建设原则，叙述正确的是（  ）。
A先场外、后场内、场外由远及近
B.先场内，后场外，场外由远及近
C.先场外，后场内，场外由近及远
D.先单项，后全场，全场从平土开始
答案：A
55．国家基本建设年度计划是以批准的建设项目()所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。
A．投资估算
B.设计概算．
C．施工图预算
D．工程结算
答案：B
56．应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用(  )作为预期年收益。
A评估期前后若干年的年平均收益．
B．某一经济周期各年收益额的折现加权平均值
C．等差时间序列模型的模拟值
D．等比时间序列模型的模拟值
答案：A
57.2001年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元，比1996年增长（  ）％，年均增长7.23％。
A.36.2
B.41.8
C.43.4
D.52
答案：B
58.某房地产开发项目固定资产投资3176.39万元，流动资金436.56万元，项目投产期年利润总额845.84万元，达到设计生产能力的正常年份的年利润总额的1171.89万元，则该项目的投资利润率为（  ）％。
A.36.63
B.31.68
C.32.44
D.36.89
答案：C
59.某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（  ）万元。
A.200
B.250
C.300
D.350
答案：B
60.资产评估中的无风险利率一般采用（  ）。
A.政府发行的债券利率
B.银行利率
C.企业发行的债券利率
D.资金的市场利率
答案：A

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