土地估价理论与方法作业6

来源：土地估价师发布时间：2013-03-26 土地估价师辅导视频评论

      详细情况
            一、单选题:
            1、某企业以国家出租方式取得某地块10年使用权，固定年租金8万元，而目前市场同类用地年租金为10万元，承租土地使用权还原率为7%，则该承租土地使用权价格为（            ）万元。
            A.  14
            B.  29
            C.  33
            D.  17

            2、某宗商业用地目前纯收益为30万元，还原率为5%，若未来的纯收益逐年递增1%，该宗土地无限年期的价格最接近（  ）万元。
            A.  600
            B.  750
            C.  500
            D.  950

            二、多选题:
            3、收益还原法评估结果的准确度关键取决于（  ）的准确程度
            A. 土地收益
            B. 还原率
            C. 土地使用权年限
            D. 土地收益年限

            4、确定客观收益一般要考虑以下条件（  ）
            A. 实际取得的收益
            B. 具备良好素质及正常使用者使用产生的收益
            C. 持续且有规律产生的收益
            D. 安全可靠的收益

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