1、基准地价评估区域的确定

（1）两种划分方法          （2）两种划分类型  

（3）划分评估区域的主要作用（4）划分评估区域的依据

2、基准地价评估资料的收集与调查

（1）制定资料收集计划   （2）编制调查表格    （3）人员培训

（4）划分调查           （5）确定调查方法     （ 6）资料收集的一般要求

（7）资料收集的途径     （8）地价调查资料审核

3、资料整理

（1）市场交易资料整理（重点）

a.样点地价测算（根据11种市场交易资料评估地价）

b.样点地价的出让年期修正（修正到各类土地法定的最高出让年限）

c.样点地价的交易时间修正    d.样点地价的容积率修正

e.样点地价资料的整理（包括样点地价的分类统计以及样点地价分布图的编制）

（2）土地利用效益资料整理

a.土地利用类型的划分   b.单元土地质量指数的计算  c.企业标准资本额的计算

d.企业合理工资量的计算   e.企业效益资料的整理

4、样点数据检验（看一看）

（1）数据处理方法检验     （2）样点资料归类

 （3）样本总体分布类型检验（4）剔除异常数据

5、基准地价评估（看一看）

（1）评估模型选择   （2）参数估计   （3）基准地价评估

6、利用路线价评估基准地价

（1）应用范围   （2）两个容易被忽视的问题