2014年土地估价师《土地估价理论与方法》知识点（34）：我国的地价体系

1、地价体系的概念

2、地价体系的作用

（1）公示作用（2）参考作用（3）税收和政策调控作用

（4）对土地利用方式和利用强度的引导作用

3、我国地价市场中存在的地价形式

4、我国地价体系的构成

（1）基准地价（2）标定地价（3）交易底价或交易评估（4）成交地价

（5）由以上四种类型地价衍生出来的其他地价

这5种地价的关系

5、基准地价的概念与作用

（1）概念（2）作用

6、标定地价的概念与作用

（1）概念（2）作用

7、其他形式的宗地地价

（1）土地出让底价的概念

（2）成交地价的概念与特点三、我国土地估价的技术途径（看一遍基本理解就可以了）

1、概述

（1）基准地价及其他区域平均价评估的技术途径

（2）标定地价及其他宗地地价评估的技术途径

2、基准地价评估

3、标定地价等宗地地价评估

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