72．下列耕地中，不应当划人基本农田保护区的是（　　）。
A．铁路沿线的耕地
B．需要退耕还林的耕地
B．河流沿岸的耕地
D．集镇建设用地周边的耕地

73. 经批准，征用或占用耕地的某些建设用地可以免征耕地占用税，但是（　　）用地必须缴纳耕地占用税。
A．停机坪
B．幼儿园
C．军事设施
D．商业娱乐设施

74. 从规模经济原理看，规模经济可以从两方面来考查，分别是内在经济与（　　）。
A．内在不经济
B．外在经济
C．外在不经济
D．内部经营

75. 根据法律规定，土地使用权的转移只有经过（　　）后，才能发生法律效力。
A．签订合同
B．支付土地出让金
C．土地登记
D．开发建设

76. 按照新的《全国土地分类》，建设用地分类仍以用途为主要依据，分为三个一级类，15个二级类。其中三级类中的机关团体用地，科研设计用地及文体用地属于二级类中的（　　）。
A．公共设施用地
B．公用设施用地
C．公共建筑用地
D．特殊用地

77. 关于地租的表述正确的是（　　）。
A．地租是自然对人类的赐予
B．地租是投入土地的资本利息
C．地租是资本主义特有的
D．地租是土地经营者从利润中扣除并付给土地所有者的部分

78. （　　）是土地管理的基础。
A．地籍管理
B．地价管理
C．土地执法监察
D．农地用途管制

79. 下面说法正确的是（　　）。
A．土地质量与土地的投入成正比
B．确定土地质量等级是以土地的适用性为前提，以土地评价为基础
C．土地的质量决定着土地的生产关系的差异
D．土地质量没有地域性差异

80.在自由竞争情况下，土地价格是由（　　）决定的。
A．土地市场
B．土地供给
C．土地需求
D．供求关系

81.在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的是（　　）。
A．企业用地
B．煤矿用地
C．商服用地
D．机关用地

82~86题与下述案例有关，认真阅读本案例后，选出正确的选项。
某食品公司以出让方式取得了一宗城市规划区内50年期的国有土地，用语生产厂房建设，该宗地土地面积为12000平方米，出让用途为工业。由于生产经营困难，该食品公司拟以其中的4500平方米土地惊醒房地产开发，建设商品住宅用于销售，另外的7500平方米土地由时评公司抵押给了银行。试回答以下问题。
82．食品公司用4500平方米的土地进行商品住宅开发，要改变原出让用途，应当符合（　　）的要求。
A．城市规划
B．土地利用详细规划
C．土地使用专向规划
D．城市经济发展规划

83．食品公司改变土地用途进行房地产开发，必须（　　）。
A．重新规划，补充土地出让金
B．补交土地出让金，进行土地变更登记
C．补办土地使用证，重新规划
D．重新规划，进行土地登记

84．改变土地出让合同约定的土地用途，应报（　　）。
A．城市规划主管部门
B．城市房地产管理部门
C．原批准用地的人民政府
D．城市土地行政主观部门

85．食品公司在补交4500平方米的土地出让金时，补交的出让金数额应该是（　　）。
A．住宅与工业用地出让金差价
B．住宅用地的评估地价
C．工业用地的评估地价
D．住宅与工业用地的基准地价差价

86．食品公司以7500平方米土地向银行声请抵押贷款时，下列说法正确的是（　　）。
A．只需进行面积分割。无须办理抵押登记
B．食品公司应依照规定办理抵押登记，银行取得土地他项权利证明书
C．银行办理抵押登记，食品公司取得土地他项权利证明书
D．食品公司应将国有土地使用证存放在银行，直到还贷

87~89题与下述案例有关，认真阅读本案例后，选出正确的选项。
某市一国有企业在改制时，拟转让其他使用的一宗国有划拨土地。按该市规定，该宗土地应由市政府收购后进行公开出让。市国土资源局耕具社会经济发展计划，产业政策，土地利用总体规划，土地使用年度计划，城市规划和土地市场状况，将该宗土地纳入了该年度土地出让计划，用途仍为工业用地，并报市人民政府批准后向社会公开发布。该出让计划发布后，随即有3家企业表示了购买意向。经研究，市国土资源局决定采用挂牌方式出让该宗土地。2002年7月1日，该市国土资源局发布挂牌公告，并于2002年7月30日将该宗土地的位置，面积和规划要求等条件和挂牌起始价，挂牌底价及竟买保证金在市土地交易中心挂牌公布，其中挂牌起始价为1000万元，挂牌底价为1700万元。在挂牌期间，竟买人报价踊跃，右人符合资格的竟买人报价，起报表结果为：
甲 1500万元
乙 1300万元
丙 1800万元
丁 1100万元
市国土资源局于2002年8月13日宣布丙为竟得人，并签定了成交确认书。2002年8月19日市国土资源局将竟买保证金分别退给甲，乙和丁，并于当日将挂牌出让结果同时在土地交易中心和该市晚报上发布，并向丙收取公布费5000元。请回答以下问题：
87.对于该宗土地的出让，以下表述正确的是（　　）。
A．由于是工业用地，不应采用挂牌出让方式
B．由于是工业用地，应采用协议出让方式
C．由于有两个以上的意向购买者，只能采用拍卖出让方式
D．由于有两个以上的意向购买者，应当采用招标，拍卖或者挂牌方式出让

88．挂牌公告中不应该出现的内容是（　　）
A．竞买人的资格要求
B．确定竞得人的标准和方法
C．竞买保证金
D．挂牌底价

89．此次挂牌出让活动的结果应该是（　　）
A．符合有关程序，挂牌成交
B．只有一个竞买人报价高于底价，挂牌不成交
C．需现场继续竞价
D．需组成评标组，经评议后确定竞得人

90．挂牌活动结束后，市国土资源局应在（　　）个工作日内将挂牌出让结果在市土地交易中心或者指定的场所，媒介公布。
A．5
B．7
C．10
D．15

91．在此次挂牌出让过程中，不符合《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权》的行为是（　　）
A．挂牌公告时间与挂牌时间不一致
B．向社会公布国有土地使用权出让计划
C．挂牌时间超过了10个工作日
D．因公布挂牌出让结果，而向受让人收取公布费用

92~96题与下述案例有关，认真阅读本案例后，选出正确的选项。
A省B市，现有非农业人口30万。随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50公顷建设一条城市道路。为了筹集建设资金，市政府将一宗面积20公顷的存量建设用地协议出让给C公司，用途为工业用地。市国土资源局为该宗土地办理了登记，并向C公司发放了该宗地的国有土地使用证。C公司以该宗地作为抵押物，向D市某银行申请了抵押贷款，对该宗地进行了开发。开发完成后，拟转让该宗土地，申报的土地转让价格比标定地价低30%。请回答以下问题：
92．根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，该市占用的50公顷土地，须经（　　）批准。
A．国务院
B．A省人民政府
C．国土资源部
D．B市人民政府

93．市政府以协议方式出让存量建设用地时，出让地价应在地价评估的基础上由（　　）来确定。
A．领导决策
B．集体决策
C．听证会
D．地价减免

94．C公司抵押贷款时，须依法办理抵押登记手续，取得（　　），作为土地使用权抵押权的合法凭证。
A．抵押合同
B．国有土地使用证
C．出让合同
D．土地他项权利证明书

95．土地使用权抵押登记手续应到（　　）办理。
A．B市人民政府
B．D市国土资源局
C．B市国土资源局
D．D市人民政府

96．C公司申报的土地转让价格比标定地价低30%。在下列事项中，正确的是（　　）。
A．按标定地价转让该宗地
B．先还清银行贷款，然后按申报价格转让该宗地
C．B市政府可对该宗地行使优先购买权
D．禁止转让该宗地

97~100题与下述案例有关，认真阅读本案例后，选出正确的选项。
土地报酬递减规律是指技术不变，其他要素不变的前提下，对相同面积的土地不断追加某种要素的投入所带来的报酬的增量迟早会出现下降。下图是土地报酬（总报酬，平均报酬，边际报酬）曲线示意图，请看图完成下列选项。
97．土地总报酬与土地边际报酬之间的关系是（　　）
A．当边际报酬为为正数时，土地总报酬一定增加
B．当边际报酬为零时，总报酬为零
C．当边际报酬为负数时，总报酬也为负数
D．当边际报酬为最大时，总报酬也为最大

98．在几何上，平均报酬等于（　　）曲线上每一点与原点连线的斜率。
A．总报酬
B．边际报酬
C．临界报酬
D．集约报酬