2．影响地价的行政因素不包括（　　）。
A．土地制度
B．住房制度
C．城市化进程
D．行政隶属变更

3．按土地价格的表达方法分类，地价可分为（　　）。
A．交易价格和评估价格
B．土地总价格、单位面积地价、楼面地价
C．申报地价、公告(示)地价
D．所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格

4．土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是（　　）价格。
A．租赁权
B．抵押权
C．使用权
D．收益

5．土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（　　）。
A．路线价估价法
B．标准宗地估价法
C．成本逼近法
D．基准地价系数修正法

6．土地分等定级的实质就是依据（　　），评定出土地等级。
A．土地价值的优劣
B．土地区位
C．土地使用价值的优劣
D．土地成本

7．已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合（　　）。
A．替代原则
B．贡献原则
C．变动原则
D．协调原则

8．根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为（　　）。
A．林业区
B．草田轮作区
C．谷物轮作区
D．自由农作区

9．人们出行的便捷与否和距站点的距离有关，按一般规律，每个站点的影响半径在（　　）km之间，超过这个半径，人们就会到其他站点去。
A．0～0.3
B．0.3～0.5
C．0.3～0.7
D．0.5～0.7

10．下列关于农用地特点的说法错误的是（　　）。
A．农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料
B．农用地是一种取之不尽，用之不竭的资源
C．农用地受自然环境的影响显著
D．农用地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用