四、情景分析题(共2题，内含10小题，题号66～75，共20分。每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有1个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每小题2分，多选、有错误选项的不得分，不倒扣分；少选但均为正确选项的每项得0．5分)
(一)某市现有非农业人口50名，随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50hm²用于建设交通道路。为了筹集建设资金，政府将一宗面积25hm²的存量建设用地协议出让给某公司，用途为工业用地，并对该土地办理了登记。该公司向临市某银行申请了抵押贷款对该地进行开发。开发完成后拟转让该土地，申报的转让价比标定价低30%。
就上述内容。回答66~70小题的问题。
66．上述案例中关于某公司申报的土地转让价格比标定价低30%的说法，正确的是（　　）。
A．禁止转让该土地
B．按标定价转让该土地
C．应先还银行贷款，再按申报价格转让该地
D．该市政府优先购买该地

67．办理土地使用权抵押登记手续的机构为（　　）。
A．该市人民政府
B． 临市人民政府
C．该市国土资源局
D．临市土地资源局

68．该公司办理抵押贷款前，须依法办理抵押登记手续，贷款银行取得（　　）以作为土地使用权他项权利的合法凭证。
A．出让合同
B．国有土地使用证
C．抵押合同
D．土地他项权利证明书

69．市政府以协议方式出让存量建设用地，出让地价应在地价评估的基础上经（　　）确定。
A．地价减免
B．集体决策
C．媒体公布
D．领导决策

70．根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，该市占用的50hm2用地应经（　　）批准。
A．国务院
B．该市人民政府
C．国土资源部
D．城市规划主管部门

(二)某市一国有企业在改制时，拟转让其使用的一宗国有划拨土地。按该市规定，该宗土地应由市政府收购后进行公开出让。市国土资源局根据社会经济发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地使用年度计划、城市规划和土地市场状况，将该宗地纳入了该年度土地出让计划，用途为工业用地，并报市人民政府批准后向社会公开发布。该出让计划发布后，随即有3家企业表示了购买意向。经研究，市国土资源局决定采用挂牌方式出让该宗土地。2008年10月1日，该市国土资源局发布挂牌公告，并于2008年10月30日将该宗土地的位置、面积和规划要求等条件和挂牌起始价、挂牌底价及竞买保证金在市土地交易中心挂牌公布，其中挂牌起始价为1000万元，挂牌底价为1700万元。在挂牌期间，竞买人报价踊跃，有符合资格的竞买人报价，起报结果为：
甲：1600万元；乙：1100万元；丙：1900万元；丁：1000万元。市国土资源局于2008年10月13日宣布丙为竞得人，并签了成交确认书。2008年10月19日市国土资源局将竞买保证金分别退给甲、乙和丁，并于当日将挂牌出让结果同时在土地交易中心和该市晚报上发布，并向丙收取公布费5000元。
就上述内容。回答71---75小题的问题。
71．挂牌活动结束后，市国土资源局应在（　　）个工作日内将挂牌出让结果在市土地交易中心公布于媒体。
A．5
B．6
C．7
D．10

72．挂牌出让活动的结果应（　　）。
A．组成评标组，经评议后确定竞得人
B．符合有关程序，挂牌成交
C．现场竞价
D．只有一个或少数竞买人报价高于底价时，挂牌不成交

73．以下关于该地出让的表述，正确的是（　　）。
A．由于用途为工业用地，故不应采用挂牌出让的方式
B．由于用途为工业用地，故只能采用协议出让的方式
C．由于有两个以上意向购买者，应采用招标、拍卖或挂牌方式出让
D．由于有两个以上意向购买者，故只能采用拍卖方式出让

74．采用挂牌方式出让时，挂牌公告中不应该出现有关（　　）的内容。
A．确定竞得人的标准和方法
B．竞买人的资格条件
C．竞买保证金
D．挂牌底价

75．根据有关规定，招标、拍卖或者挂牌出让国有土地使用权应当遵循（　　）的原则。
A．公开
B．保密
C．诚实信用
D．公正
E．经济性

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