41．土地利用总体规划的本质特征是（　　）。
A．综合性和控制性
B．综合性和法律性
C．控制性和法律性
D．总体性和法律性

42．下列行为中，（　　）应当处3年以下有期徒刑或拘役。
A．非法转让非基本农田的耕地20亩以上
B．非法转让土地，获利30万元以上，50万元以下
C．非法倒卖基本农田5亩以上，10亩以下
D．非法倒卖基本农田，获利70万元以上

43．临时使用土地期限一般不超过（　　）年。
A．2
B．3
C．4
D．5

44．商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类（　　）用地必须以招标拍卖或者挂牌的方式出让。
A．工业
B．商业性
C．经营性
D．娱乐性

45．通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出一定范围内工业产品生产成本的最低点，并以此作为配置工业企业的理想区位。该观点是由德国经济学家（　　）首创。
A．杜能
B．韦伯
C．克里斯塔勒
D．豪斯霍费尔

46．无论土地市场价格如何变动，土地的（　　）是固定不变的。
A．经济供给
B．自然供给
C．供给
D．价值

47．在土地使用权的出让和转让中，在（　　）后，土地使用者才能取得土地使用权。
A．办理土地登记手续
B．土地他项权利登记
C．签订合同
D．支付地价款

48．根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是（　　）。
A．整体转让未竣工决算房地产开发项目
B．房地产开发项目全部竣工、完成销售
C．取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
D．直接转让土地使用权

49．根据有关规定，国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期国有土地租赁的年限一般不超过（　　）。
A．5
B．10
C．15
D．20

50．影响土地利用的主要因素有（　　）。
A．自然因素和社会经济因素
B．社会经济因素和制度因素
C．自然因素、社会经济因素以及制度因素
D．总体因素、区域因素及个别因素

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