第二章 土地经济理论

       本章内容包括：首先，掌握土地的供给、土地的需求、土地的自然供给、土地的经济供给、土地供求关系、土地的总报酬、平均报酬、边际报酬、集约边际和粗放边际、级差地租、绝对地租、垄断地租、契约地租（商业地租）、经济地租（理论地租）等概念，并通过比较，将它们区分开，掌握土地供求原理、土地报酬递减规律、规模经济原理、地租理论等内容、成立条件、应用及我国现行的土地税收制度和我国的土地金融的政策、特点、功能、分类等；其次，熟悉我国土地税收政策及土地金融的分类。

      （一）判断题
　　1. 土地的自然供给总量就是地球陆地的总面积。 （ ）
　　2. 土地的供给是指在一定的技术经济条件下，人类可利用的各种土地资源的数量，包括已利用的和未利用的后备资源储量的总和。 （ ）
　　3. 土地的自然供给的数量是固定不变的，是无弹性的；而土地的经济供给是有弹性的，且弹性的基础是土地用途的相互转换。 （ ）
　　4. 土地的需求是指人类为了生存和发展，利用土地进行各种生产和消费活动的需求。（ ）
　　5. 市地金融不同于农地金融的特点是风险较小、盈利相对较高。 （ ）
　　6. 土地供求关系是指土地经济供给与人们对某些土地用途需求之间的关系。 （ ）
　　7. 土地报酬递减规律，是指在技术不变的前提下，对相同面积的土地不断追加某种要素的投入所带来的报酬的增量迟早会出现下降。 （ ）
　　8. 土地报酬递减规律，是指在技术不变、其它要素不变的前提下，对相同面积的土地不断追加某种要素的投入所带来的总报酬迟早会出现下降。 （ ）
　　9. 当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势；当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬开始下降；当两者相等时，平均报酬最低。 （ ）
　　10. 粗放边际在市场价格和市场需要的影响下，决定着选择质次的最后一级土地。 （ ）
　　11. 规模经济是指土地使用者和生产经营者按照一定的生产经营规模经营。 （ ）
　　12. 土地在农业中主要发挥劳动场地的作用。 （ ）
　　13. 规模报酬是指全部生产要素的投入量同时按相同比例增加时产量发生变动的情况。（ ）
　　14. 规模收益不变就是规模增加幅度与收益增加幅度相等。 （ ）
　　15. 规模经济的原理表明，扩大生产规模会引起经济效益的增加，因此，土地经营规模越大越好。 （ ）
　　16. 级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ均是由农业工人创造的超额利润转化而来的。 （ ）
　　17. 地租是土地使用权借以实现的经济形式，是社会生产关系的反映。 （ ）
　　18. 所有地租都是剩余劳动的产物，是土地所有权在经济上的实现。 （ ）
　　19. 垄断地租是由农业雇佣工人创造的剩余价值。 （ ）
　　20. 级差地租来源于产品的个别生产价格和社会生产价格的差额；绝对地租来源于农业部门产品价值与生产价格之差；垄断地租来源于社会其它部门工人创造的价值。 （ ）
　　21. 建筑地段地租和矿山地租均存在着级差地租、绝对地租和垄断地租。 （ ）
　　22. 土地金融，就是以土地作为获取信用的保证，而获得的资金。 （ ）
　　23. 市地金融较农地金融风险小而盈利相对又较高，所以一般国家的土地金融专业机构大多以市地为对象，协助城市搞好经营与开发土地。 （ ）
　　24. 农业税和土地增值税都属于收益税类，土地使用税是属于资源税类。 （ ）
　　25. 土地增值税是国家依法对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。 （ ）
　　26. 土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所得的土地增值额，土地增值税实行四级累进税率。 （ ）
　　27. 地价税是根据土地价格向土地所有者征收的一种税，一般可分为土地原价税和土地增值税两种。 （ ）
　　28. 城镇土地使用税的征税对象是城镇建成区范围内的所有土地，包括其内的国有和集体所有土地。 （ ）
　　29. 土地使用税和耕地占用税都是由国家税务部门负责征收。 （ ）
　　30. 土地使用税是按年计算，分期缴纳；耕地占用税是按照税额一次征收。 （ ）