120、2种方法得出的结果如果相差过大，不应当采用算术平均值；

121、地价的确定中，2种方法的权重之和不等于1.0；

122、估价结果中，总地价没有大写；

123、估价结果无单位地价；

124、缺少土地估价结果一览表。

第四部分

附录

125、第四部分应该为附录；

126、缺少估价总地的国有土地使用证复印件；

127、缺少土地估价机构资质证书、估价师资格证书复印件；

128、缺少房屋产权证；

129、缺少估价对象的照片资料；

130、缺少估价对象为之示意图；

131、缺少估价机构工商营业执照；

132、报告文字描述不规范。如：“可比实例”、“房屋占地地价”；

133、估价对象的基本情况在报告中描述的位置不正确。