111、租赁计算时，没有考虑出租率和租金的增长情况；

112、计算面积参数选择错误，计算售价或租金时用可售面积，计算开发成本是用总建筑面积；

113、预付地价款的利息额应以全部预付地价款按整个开发建设周期计算；

114、开发费、专业费利息以全部开发费、专业费按建筑期的一半计算，或以开发费、专业费的一半按全部建筑期计算；开发费、专业费在建筑竣工后的空置及销售期内按全额全期计息；

115、销售利润率对应得是不动产总价，投资利润率对应的是预付总资本；

116、套用公式计算错误；

117、地价的确定中，未说明结果确定方法的依据；

118、最终结果确定时，应取算数平均数，而不是众数；

119、地价确定是，描述是采用2种方法估价结果的算术平均数，实际计算采用加权平均；