101、部分项目未作修正，如“基础设施状况”未作修正，“交易时间”未作修正；

102、期日修正未作详细说明，如：只一般描述为“地价下跌了5%”；

103、容积率修正错误或未修正；

104、年期修正错误；

105、年期修正时，未对r的取值作出说明。

（5） 剩余法

106、没有选择最佳开发利用方式，或没有选择最佳土地用途；

107、开发建设周期确定错误，没有考虑空置或租售期；

108、开发完成后不动产售价预测错误，仅仅考虑现在市场情况，而未根据房地产价格走势、政策影响来预测建成后的售价；

109、销售时间预测错误，商品房要主体封顶后才能预售；

110、分期销售没有考虑资金的时间价值；