2014年土地估价师《估价案例与报告》常见错误（10）

91、缺少比较因素选择的程序；

92、未说明地价指数的来源依据；

93、比较因素中还应当有容积率等的修正；

94、估价对象与比较实例的交易时间相同，但确定的地价指数却不一致；

95、未说明理由3个鼻准价格确定土地单位面积地价的方法及原因；

96、公式中无个别因素修正；

97、交易情况说明不明确；

98、因素条件表中应当将“宗地面积形状”列入个别因素栏，将环境条件列入区域因素栏；

99、选取得实例中，有的实例超过了规定年限（5年）；

100、个别因素修正中部分项目修正错误，如“面积形状”修正错误；

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