11、地价定一不清楚，未明确宗地设定用途、设施、年限、权力、土地开发程度等内容；

12、地价定义中，未说明是什么权力的土地价格；

13、估价期日非具体时点（无“日”）；

14、估价日期中，未注明估价的截止日期；

15、使用说明中，待估宗地的土地面积、土地权力状况等应该以《国有土地使用证》为准；

16、土地估价技术报告的使用应该是供土地管理部门进行报告审核或备案及评估机构存档用，而不是上级主管部门使用；

17、缺少土地估价师签字栏；

18、估价结果中，缺少楼面地价，无单位地价和大写（无汇率，币种不统一），

19、缺少《估价结果一览表》；

20、需要特殊说明的事项中，缺少估价假设条件，资料来源、估价结果有效的条件等事项的说明；