第三科  估价理论与方法
    一、土地估价概述
    （一）地价的概念
    （二）土地估价的原则与方法
  
    二、土地估价的基本理论
    （一）地租理论
    （二）区位理论
    三、城镇土地分等定级
    （一）城镇土地分等定级概述
    （二）城镇土地分等定级因素分析
    （三）土地分等定级的程序与方法
    四、收益还原法的、基本公式、特点与适用范围、程序、方法、实务以及还原利率的确定
    五、市场比较法的原理、基本公式、特点与适用范围、程序、方法、实务以及与该方法相关的一些基本概念
    六、剩余法的原理、基本公式、特点与适用范围、程序、方法及实务七、成本逼近法的原理、基本公式、特点与适用范围、程序、方法及实务
    八、路线价估价法的原理、基本公式、特点与适用范围、程序、方法、实务以及与该方法相关的一些基本概念
    九、建筑物估价的原理、特点、程序、方法以及相关知识与概念
    十、我国的地价体系与地价评估的技术途径
    十一、基准地价评估的基本任务、原理、评估原则、基本要求、资料收集、整理及评估程序、方法、成果要求，基准地价修正系数表的编制等
    十二、基准地价系数修正法的原理、特点、程序、方法及应用
    十三、宗地地价评估的原理、方法、程序及土地估价报告的内容、格式与编写
    十四、分用途地价评估的因素、方法选择及技术要点
    十五、各种权利状况下的地价评估方法选择和应用
    十六、地价和地价政策的内涵与作用、地价管理制度的建立及地价管理的有关规定
    十七、《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》规定的其他内容