昨天，记者根据北京市土地整理储备中心信息统计，今年前10月，北京土地出让金达到831亿元，同比去年的870亿元，下降约4.5%。10月，北京土地进账仅27.75亿元。

　　10月仅成交一宗住宅用地

　　截至昨天，10月北京共有21块土地出让，其中工业用地占据了数量上的绝对优势，达到15块。商业金融用地等经营性成交5块，而住宅用地仅有一宗，创造了4月以来居住用地出让宗数新低。

　　10月成交的居住用地为海淀西三旗安宁庄路北侧限价房地块，土地面积10万平方米，建筑用地面积6.6万平方米。这也使前10月北京居住用地总的出让面积只达到497万平方米，建设用地面积322万平方米。按照建设用地面积计算，对比今年1220公顷的商品住宅供地任务，目前完成率不足30%。

　　北京土地出让政策或放松

　　对于10月北京居住用地市场的冷清，多位业内人士分析称，受调控政策影响，开发商特别是中小房企拿地意愿和资金实力受挫。而少数大房企如万科今年在京已经拿下多宗土地。

　　受房企拿地热情下降影响，北京也拟适度松动土地出让政策。记者从相关渠道了解到，考虑市场情况，北京拟下调土地竞买保证金，住宅至20%，商服用地控制在10%-15%，同时放宽付款时限，甚至可能考虑降价出让。

　　此前几个月中，包括房山长阳镇等多块土地都曾下调出让起始价。有的地块还将招标改为挂牌的出让方式，以增加成功出让几率。