2010土地估价师考试《土地估价相关知识》模拟试题(3)

来源：土地估价师发布时间：2013-03-26 土地估价师辅导视频评论

一、判断题(共20题，题号1～20，请判断各题说法的正确或错误，正确涂“√”，错误涂“×”。每题0.5分，共10分。判断错误每题倒扣1分，最多扣全判断题总分为0分。)

第 1 题税收是指课税对象的具体项目或课税对象的具体划分。（　　）

【正确答案】： √

第 2 题商层住宅的垂直交通是以电梯为主，以楼梯为辅助组织起来的。（　　）

【正确答案】： √

第 3 题房地产开发跨越生产和流通两个领域。（　　）

正确答案】： √

第 4 题城市总人口分为基本人口、服务人口和被抚养人口。（　　）

【正确答案】： √

第 5 题文教建筑是供人们政治文化活动、行政办公以及其他商业、生活服务等公共事业所需要的建筑。（　　）

【正确答案】： ×

…………

二、单项选择题(共50题，题号21～70，每题有A,B、C、D四个备选项，其中只有1个符合题意。每题1分，共50分。选错不得分，不倒扣分)

第 21 题对土地开发整理，理解不正确的是（　　）。

【正确答案】： C

第 22 题从生产关系来说，经过多年的改革，为实行市场经济创造的必要条件不包括（　　）。

【正确答案】： D

第 23 题投资债券的名义收益等于（　　）。

【正确答案】： A

第 24 题稿酬、劳务报酬等其他所得适用的税率是（　　）。

【正确答案】： B

第 25 题财政原则的具体内容不包括（　　）。

【正确答案】： B

…………

三、多项选择题(共40题，题号71～110，每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有2个符合题意。每题2分，共80分。选错、多选不得分，不倒扣分；少选但选择正确的每选项得0.5分)

第 71 题其他金融机构包括（　　）。

【正确答案】： A, B, E

第 72 题商品市场包括（　　）市场。

【正确答案】： A, C, D

第 73 题国家指导下的竞争性价格形成的特征是（　　）。

【正确答案】： B, C, D

第 74 题投资前期的可行性研究工作主要包括（　　）阶段。

【正确答案】： A, C, E

第 75 题中央银行的主要业务包括对（　　）的业务。

【正确答案】： A, C

…………

四、情景分析题(共3题，有相关10小题，题号111～120，每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有1个符合题意。每小题2分，共20分。选错、多选不得分，不倒扣分；少选但选择正确的每选项得0.5分)

(一)
某开发商需要对一个房地产开发项目的甲、乙、丙、丁四种方案做出选择，在两种不同的市场状况下，项目投资的收益率见下表。

方案	市场繁荣时的收益率(%)	市场衰退时的收益率(%)
甲	20	－11
乙	17	－2
丙	25	－6
丁	8	4

根据上述材料回答第 111～114 题。

第 111 题当开发商按照乐观法进行决策时，应选择的方案为（　　）方案。

【正确答案】： C

…………

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