31、 招标投标属于房地产开发的（  ）。
A.决策立项阶段
B.前期阶段
C.建设阶段
D.营销阶段  
   A  B  C  D  
  
  你的答案： 　标准答案：C   
  
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32、 某城市1996年至2001年各年与上一年相比，地价增长速度依次为1％、2%、5%、6%、5%、3%，若以1998年为基期，则2001年的增长速度为（  ）％。
A.8.15
B.14.64
C.20.37
D.24

   A  B  C  D  
  
  你的答案： 　标准答案：B   
  
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33、 关于房地产开发项目基础设施建设原则，叙述正确的是（  ）。
A先场外、后场内、场外由远及近
B.先场内，后场外，场外由远及近
C.先场外，后场内，场外由近及远
D.先单项，后全场，全场从平土开始  
   A  B  C  D  
  
  你的答案： 　标准答案：A   
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34、 国家基本建设年度计划是以批准的建设项目()所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。
A．投资估算
B设计概算．
C．施工图预算
D．工程结算  
   A  B  C  D  
  
  你的答案： 　标准答案：B   
  
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35、 应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用(  )作为预期年收益。
A评估期前后若干年的年平均收益．
B．某一经济周期各年收益额的折现加权平均值
C．等差时间序列模型的模拟值
D．等比时间序列模型的模拟值  
   A  B  C  D  
  
  你的答案： 　标准答案：A   
  
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36、 2001年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元，比1996年增长（  ）％，年均增长7.23％。
A.36.2
B.41.8
C.43.4
D.52

   A  B  C  D  
  
  你的答案： 　标准答案：B   
  
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37、 某房地产开发项目固定资产投资3176.39万元，流动资金436.56万元，项目投产期年利润总额845.84万元，达到设计生产能力的正常年份的年利润总额的1171.89万元，则该项目的投资利润率为（  ）％。
A.36.63
B.31.68
C.32.44
D.36.89

   A  B  C  D  
  
  你的答案： 　标准答案：C   
  
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38、 某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（  ）万元。
A.200
B.250
C.300
D.350

   A  B  C  D  
  
  你的答案： 　标准答案：B   
  
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39、 资产评估中的无风险利率一般采用（  ）。
A.政府发行的债券利率
B.银行利率
C.企业发行的债券利率
D.资金的市场利率  
   A  B  C  D  
  
  你的答案： 　标准答案：A   
  
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40、 我国企业会计实务中的货币资金是指()。
A．现金
B．现金和银行存款
C．库存现金和有价证券
D．库存现金、银行存款和其他货币资金  
   A  B  C  D  
  
  你的答案： 　标准答案：D   

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