企业为直接生产商品和提供劳务等发生的直接人工、直接材料、商品进价和其它直接费用，直接记入生产经营成本；企业为生产商品和提供劳务而发生的各种间接费用，应当按一定的帮助分配记入生产经营成本。

房地产开发企业的成本核算，是对开发经营费用发生和产品成本形成的核算，以正确反映各开发项目的实际成本。

期间费用是指企业生产经营过程中发生的直接列入当期损益的费用，包括管理费用、财务费用和销售费用。

一、管理费用的核算

是企业的行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用，应该设置“管理费用”科目来核算管理费用的归集和结转。

二、财务费用的核算

是指企业在经营过程中，为进行资金筹集所发生的各项费用，包括企业经营期间发生的利息支出、汇兑净损失等，应该通过“财务费用”科目来核算财务费用的增加和减少情况。

三、销售费用的核算

是指企业为销售产品或提供劳务过程中所发生的各项费用。应该设置“销售费用”科目，核算销售经费的发生和结转情况。