学历|
高考
中考
考研
自考
成考
外语|
CET6
职称英语
商务英语
公共英语
资格|
公务员
报关员
银行
证券
司法
导游
教师
计算机|
等考
软考
工程|
一建
二建
造价师
监理师
咨询师
安全师
结构师
估价师
造价员
会计|
会计证
中级会计
注会
经济师
税务师
医学|
卫生资格
医师
药师
[更多]
房地产估价师《案例与分析》：基准地价修正法
来源：房地产估价师 发布时间：2012-12-20 房地产估价师辅导视频 评论
基准地价修正法是以该区域或级别的基准地价为依据，再根据实际情况进行必要的修正后估算土地价值的方法。该方法的关键是确定土地的基准地价。土地的基准地价是在一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分土地价值区段，然后调查测算出各区段在估价时点的平均价值水平。
基准地价修正法的估价过程为：利用政府已经确定公布的基准地价，依据替代原理，通过对交易日期、区域因素和个别因素（包括土地使用权使用年限、剩余年限等）的比较修正，由基准地价调整得出估价对象出让土地价格。
视频学习
我考网版权与免责声明
① 凡本网注明稿件来源为"原创"的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属本网所有。任何媒体、网站或个人转载、链接转贴或以其他方式复制发表时必须注明"稿件来源：我考网"，违者本网将依法追究责任；
② 本网部分稿件来源于网络，任何单位或个人认为我考网发布的内容可能涉嫌侵犯其合法权益，应该及时向我考网书面反馈，并提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明，我考网在收到上述法律文件后，将会尽快移除被控侵权内容。
