2008年房地产估价师执业资格考试教材考试大纲第三版变化情况

　　第一部分 房地产基本制度与政策

　　第一章 房地产业

　　考试内容：

　　1、 删除第一节中 五、物业管理业

　　2、 增加第三节内容

　　考试要求：

　　增加：3.熟悉房地产业的细分；7.掌握土地所有制；8.掌握土地管理的基本制度；9.了解城镇土地使用制度政策；10.熟悉现行城镇土地使用制度的基本框架。考试大房地产估价师

　　第二章 建设用地制度与政策

　　考试内容：

　　1、 删除原第一节内容，移至第一章第三节内容；

　　2、 第二节标题原“国有土地”变更为“建设用地”；

　　3、 删除1.掌握土地所有制；2.掌握土地管理的基本制度。考试大房地产估价师

　　第五章 规划设计与工程建设管理制度与政策

　　考试要求：

　　增加3.熟悉城市规划修改。

　　第七章 房地产权属登记制度与政策

　　标题中删除“权属”文字。

　　第二部分 房地产开发经营与管理

　　第一章 房地产投资及其风险

　　考试内容：

　　删除原“第二节 房地产及房地产投资的特性”。考试大房地产估价师

　　考试要求：

　　删除原3.掌握房地产及房地产投资的特性；4.掌握房地产投资的形式。考试大房地产估价师

　　第三章 房地产开发程序与管理

　　考试要求：

　　增加7.了解前期工作的其他环节。

　　第五章 现金流量与资金时间价值

　　考试要求：

　　增加3.掌握利息、利率；4.了解古典学派的储蓄投资决定理论、流动性偏好利率理论、可贷资金利率理论、IS-LM曲线模型的利率理论和马克思的利率决定理论；5.熟悉影响利率的其他因素；6.掌握单利计息与复利计息；6.掌握名义利率与实际利率。考试大房地产估价师

　　第七章 风险分析与决策

　　原该章标题“风险与不确定分析”改为“风险分析与决策”

　　第三部分 房地产估价理论与方法

　　第二章 房地产及其描述

　　考试要求：

　　删除原11.掌握流动性差；13.熟悉相互影响。

　　第三章 房地产价格和价值

　　考试要求：

　　删除原8.了解房地产供求弹性

　　第四章 房地产价格影响因素

　　考试要求：

　　增加16.了解心理因素。

　　第九章 假设开发法及其运用

　　考试要求：

　　增加8.熟悉现金流量折现法和传统方法的优缺点。

　　第四部分 房地产估价案例与分析

　　第四章 房地产市场分析与项目评估

　　考试内容：

　　增加第一节房地产市场分析和第二节房地产项目策划，原第一节和第二节变更为第三节和第四节。

　　考试要求：

　　增加1.掌握房地产市场分析；2.熟悉房地产项目策划；3.熟悉房地产投资项目可行性研究；4.熟悉房地产贷款项目评估。

　　第五部分 房地产估价相关知识

　　原第八章内容调整为第一章内容，增加第二章环境知识内容，其他内容只是章节顺序变更。考试大房地产估价师