31．下列关于路线价法的表述中，不正确的是（ ）。
　　A．路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理
　　B．路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
　　C．运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
　　D．路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街用地求其平均价格

　　32．一直临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20ft，临街深度为75ft．现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30ft，临街深度为125ft．运用四三二一法则，地块乙的总地价为（ ）万元。
　　A．65.4　
　　B．81.8　
　　C．87.2　
　　D．109.0

　　33．某大厦总建筑面积1000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为（ ）。
　　A．2.4％　
　　B．3.0％　
　　C．3.8％　
　　D． 7.2％

　　34．影响房地产价格的环境因素不包括（ ）。
　　A．大气环境　
　　B．声觉环境　
　　C．卫生环境　
　　D．治安环境

　　35．在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于（ ）。
　　A．社会因素　
　　B．环境因素　
　　C．人口因素　
　　D．行政因素