2007年房地产估价师《理论与方法》真题及答案

来源：房地产估价师发布时间：2013-04-24 房地产估价师辅导视频评论

　　11、假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下，开发经营期为( ).
　　A.开发期+经营期
　　B.开发期+运营期
　　C.开发期+经营期-前期-建造期
　　D.开发期+运营期-前期-建造期
　　E.前期+建造期+经营期
　　12、长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格，还可用于(　　)。
　　A.假设开发法中开发完成后的房地产价值的预测
　　B.收益法中未来租金、运营费用的预测
　　C.成本法中对先前发生费用的正确性的校核
　　D.市场比较法中对房地产状况进行调整
　　E.某些缺乏的房地产历史价格资料的填补
　　13、下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有(　　)。
　　A.估价对象
　　B.估价时点
　　C.价值类型
　　D.估价方法
　　E.估价所需材料
　　14、评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。
　　A.基准日期
　　B.土地开发程度
　　C.基准地价修正体系
　　D.土地用途
　　E.基准地价公布日期
　　15、房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是(　　)。
　　A.说明估价报告的合法性、真实性
　　B.说明估价的独立、客观、公正性
　　C.规避估价风险
　　D.保护估价报告使用者
　　E.防止委托人提出高估或低估要求

视频学习

我考网版权与免责声明

① 凡本网注明稿件来源为"原创"的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属本网所有。任何媒体、网站或个人转载、链接转贴或以其他方式复制发表时必须注明"稿件来源：我考网"，违者本网将依法追究责任；

② 本网部分稿件来源于网络，任何单位或个人认为我考网发布的内容可能涉嫌侵犯其合法权益，应该及时向我考网书面反馈，并提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明，我考网在收到上述法律文件后，将会尽快移除被控侵权内容。