来源:房地产估价师 发布时间:2013-04-24 房地产估价师辅导视频 评论
31.下列关于路线价法中,不正确的是( )。
A.路线价法实质是一种市场法,其理论依据与市场法相近,是房地产价格形成的替代原理
B.路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
C.运用路线价法的前提条件是街道较规整,两侧临街土地的排列较整齐
D.路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度,从中选取若干标准临街宗地求其平均价格
32.某宗面积为5000m2的房地产开发用地,市场价格(按面地价)为800元/m2,容积率为2,受让人需按照受让价格的3%缴纳契税等税费,则土地取得成本为( )万元。
A.824
B.864
C.882
D.904
33.某大厦总建筑面积10000m2,房地总价值6000万元,其中,土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分,该部分的房地价值为180万元,建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊,则该人占有的土地份额为( )。
A.2.4%
B.3.0%
C.3.8%
D.7.2%
34.影响房地产价格的环境因素不包括( )。
A.大气环境
B.声觉环境
C.卫生环境
D.治安环境
35.在影响房地产价格的各种因素中,“城市化”属于( )。
A.社会因素
B.环境因素
C.人口因素
D.行政因素
相关信息:
房地产估价师在线估分(免费) | 你问我答
2012年全国房地产估价师报名专题
02~11年房地产估价师考试试题及答案解析汇总
2012年房地产估价师制度与政策命题权威试卷汇总
① 凡本网注明稿件来源为"原创"的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属本网所有。任何媒体、网站或个人转载、链接转贴或以其他方式复制发表时必须注明"稿件来源:我考网",违者本网将依法追究责任;
② 本网部分稿件来源于网络,任何单位或个人认为我考网发布的内容可能涉嫌侵犯其合法权益,应该及时向我考网书面反馈,并提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明,我考网在收到上述法律文件后,将会尽快移除被控侵权内容。