来源:房地产估价师 发布时间:2013-04-24 房地产估价师辅导视频 评论
2.明确估价目的有助于明确估价对象,有助于明确估价时点,还有助于明确所要评估的价值类型。 ( )
3.明确估价对象的实物状况,是搞清楚估价对象的位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等。来源:考试大 ( )
4.大多数估价是对将来的价值进行评估,一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为估价时点。 ( )
5.如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,则应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍。 ( )
6.完成实地查勘之后,执行实地查勘的房地产估价师应在“实地查勘记录”上签名,注明实地查勘日期,并尽量要求委托人中协助实地查勘的人员和被查勘房地产的业主在“实地查勘记录”上签字认可|考试大。 ( )
7.房地产估价时,实地勘察应由估价人员独立完成。 ( )
8.对于估价对象为已经消失的房地产,因为已无物可查,所以不必去估价对象原址进行必要的调查了解。考试大论坛 ( )
9.当选用加权算术平均数时,通常是对评估该房地产最适用可靠、占有资料全面准确的估价方法所测算的结果赋予较大的权重;反之,赋予较小的权重。 ( )
10.对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素,在估价结果中可以不予反映。 ( )
答案:1.× 2.√ 3.× 4.× 5. √ 6. √ 7.× 8.× 9. √ 10.×
相关推荐:09年房地产估价师理论与方法模拟练习(二十六)
① 凡本网注明稿件来源为"原创"的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属本网所有。任何媒体、网站或个人转载、链接转贴或以其他方式复制发表时必须注明"稿件来源:我考网",违者本网将依法追究责任;
② 本网部分稿件来源于网络,任何单位或个人认为我考网发布的内容可能涉嫌侵犯其合法权益,应该及时向我考网书面反馈,并提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明,我考网在收到上述法律文件后,将会尽快移除被控侵权内容。