考试目的

　　本部分的考试目的是测试应考人员对房地产价格的含义、形成条件、特征，房地产价格与房地产供求的关系，房地产价格、价值的种类以及每种价格、价值的含义等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考情分析

　　本章考题在6～8题，考分分布为10～16分，考题多，开始涉及计算题了。

　　特别提示：熟练使用函数功能计算器

　　考试要求

　　1.了解房地产价格的含义；

　　2.熟悉房地产价格的形成条件；

　　3.了解房地产价格与一般物品价格的共同之处；

　　4.熟悉房地产价格与一般物品价格的不同之处；

　　5.熟悉房地产需求； 

　　6.熟悉房地产供给；

　　7.熟悉房地产均衡价格；

　　8.熟悉房地产供求状况的分类；

　　9.熟悉价值、使用价值和交换价值；

　　10.掌握成交价格、市场价格、理论价格和评估价值；

　　11.掌握市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、在用价值、残余价值；

　　12.掌握抵押价值；

　　13.了解买卖价格、租赁价格、保险价值、计税价值和征收价值；

　　14.了解房地产所有权价格、土地使用权价格和其他房地产权利价格；

　　15.掌握无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值；

　　16.熟悉历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值和账面价值；

　　17.了解市场调节价、政府指导价和政府定价；

　　18.熟悉基准地价、标定地价和房屋重置价格；

　　19.熟悉土地价格、建筑物价格和房地价格；

　　20.掌握总价格、单位价格和楼面地价；

　　21.掌握名义价格和实际价格

　　22.熟悉现货价格、期货价格及现房价格、期房价格；

　　23.了解起价、标价、成交价和均价；

　　24.熟悉评估价、保留价、起拍价、应价和成交价。