2004年房产估价师考试《房地产基本制度与政策》试题(一)

来源：房地产估价师发布时间：2013-04-24 房地产估价师辅导视频评论

一、单项选择题(共40题，每题0．5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)
1．《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从( C )开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。
A．1997年下半年
B．1998年上半年
C．1998年下半年
D．1999年

2．下列用地中，不宜划拨供给的是( C )。
A．部队伙房建设用地
B．工商管理所办公楼建设用地
C．上市公司保卫科值班室建设用地
D．科技博物馆扩建项目建设用地

3．土地使用权出让合同由( D )与土地使用者签订。
A．市人民政府
B．县人民政府
C．省人民政府土地管理部门
D．市、县人民政府土地管理部门

4．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( D )申请续期。
A．15 日
B．3个月
C．6个月
D．1年

5．拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是( C )。
A．面积结算
B．货币补偿
C．产权调换
D．货币补偿或产权调换

6．拆除非公益事业房屋的附属物，补偿方式为( B )。
A．产权调换
B．货币补偿
C．产权调换或货币补偿
D．不予补偿

7．某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生浠⒃?0日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人( A )。
A．有权退房，但应承担违约责任
B．有权要求开发公司承担违约责任
C．有权要求开发公司赔偿损失
D．无权退房

8．转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起( A )日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A、30
B．45
C．60
D．90

9．《中华人民共和国城市规划法》确定的城市规划区是指( D )因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
A．城市市区、郊区
B．城市市区、城市行政区域内
C．城市市区、郊区以及城市行政区域内
D．城市市区、近郊区以及城市行政区域内

10．某县是国家级历史文化名城，该县单独编制的历史文化名城保护规划，应报( D )审批。
A．上一级城市人民政府
B．省人民政府
C．国务院
D．建设部、国家文物局

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