2008年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷

本套试题参考答案

　　一、单项选择题（共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）

　　1．我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到（ 　）住房困难家庭。
　　A．低收入
　　B．中低收入
　　C．中等收入
　　D．所有

　　2．甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是（ 　）年。
　　A．33
　　B．35
　　C．38
　　D．40

　　3．国有土地所有权由（ 　）代表国家行使。
　　A．国务院
　　B．国务院土地行政主管部门
　　C．市、县人民政府
　　D．市、县人民政府土地行政主管部门

　　4．依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，（ 　）。
　　A．由国家无偿收回
　　B．自动续期
　　C．应于届满前6个月申请续期
　　D．应于届满前1年申请续期

　　5．城市房屋拆迁估价时点一般为（ 　）之日。
　　A．房屋拆迁公告发布
　　B．房屋拆迁许可证颁发
　　C．签订房屋拆迁协议
　　D．房屋拆迁实施

　　6．工业用地不得以（ 　）方式出让。
　　A．招标
　　B．拍卖
　　C．挂牌
　　D．协议

　　7．房屋抵押权自（ 　）之日起生效。
　　A．抵押合同签订
　　B．抵押合同生效
　　C．抵押权登记
　　D．核发他项权利证书

　　8．出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据（ 　）提出。
　　A．城镇体系规划
　　B．土地利用总体规划
　　C．修建性详细规划
　　D．控制性详细规划

　　9．划定城市规划紫线的作用是确定（ 　）。
　　A．绿地控制范围
　　B．历史建筑保护范围
　　C．地表水保护范围
　　D．城市基础设施用地控制界线

　　10．折价处置抵押房地产的，应当参照（ 　）。
　　A．原购买价
　　B．重建价格
　　C．重置价格
　　D．市场价格